Coup de coeur

Sanary-sur-Mer (83110)

3 pièces - 76 m²

SANARY HYPER CENTRE GRAND T3 76M2 TRIPLE EXPO DEUX GDS TERRASSES AU 2EME ET DERNIER ETAGE

468 000 €

Ref : 209a

A propos de ce bien

A ne pas manquer ! Au coeur de Sanary tout à pied ! Gros potentiel ! Excellent rapport qualité prix !

Au 2ème et dernier étage, un beau et grand T3 de 76m2 (Possibilité de T4) triple exposition sud est et nord en pignon.

Une cuisine avec un loggia, donnant sur un beau salon séjour de 32m2 lumineux, avec deux belles ouvertures desservant une belle terrasse coté sud avec une vue dégagée, rare pour de l'hyper centre.

Deux chambres dont une de 14m2 desservant une grande terrasse fermée coté est de 17m2 vue dégagée.

Une salle de bain et un toilette indépendant..

Un garage fermé, parkings aisés en copropriété avec une grande cave privée

Double vitrage dans le séjour, stores neufs, électricité aux normes, climatisation, salle de bain et rafraîchissement à prévoir .

Dans une petite résidence standing de 1975 fermée, bien tenue et prisée, à deux pas de toutes commodités et proche des plages.

Ravalement récent, cage d'escalier récente, étanchéité et isolation du toit payés, travaux en février 2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 83110

Surface loi Carrez (m²) 76,05 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 2

Ascenseur NON

Vue DEGAGEE

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz, Climatisation

Type de chauffage Convecteur, Air pulsé

Format de chauffage Collectif, Individuel

Interphone OUI

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 1

Exposition Sud

Année de construction 1975

Quartier CENTRE VILLE , PROCHE PLAGE, PROCHE PORT

Financier

Prix de vente 468 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 569 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 83 73 94 95

E-mail contact@tourneurimmobilier.fr

Adresse

7 Rue Louis Blanc 83110 Sanary-sur-Mer

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SANARY HYPER CENTRE GRAND T3 76M2 TRIPLE EXPO DEUX GDS TERRASSES AU 2EME ET DERNIER ETAGE

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