Coup de coeur

Sanary-sur-Mer (83110)

6 pièces - 162 m²

SANARY SUR MER VUE MER VILLA PRESTIGE DE 162M2 SUR 1172M2 DE TERRAIN PAYSAGER AVEC PISCINE

1 255 000 €

Ref : 246

A propos de ce bien

RARE, Vous souhaitez être au calme absolu ? Avec une VUE MER et dominante sur l'arrière pays ? Sans vis à vis ? Un jardin paysager ?

Découvrez cette villa standing de 1990, construction traditionnelle de qualité ! de 162m2 Hab. sur 1172m2 de terrain paysager avec une belle piscine filtration au verre.

A 15mn à pied de la plage dorée par un accès privé, et un accès autoroute assez rapide.

Vous apprécierez l'état irréprochable, tant sur l'intérieur que sur l'extérieur, parfaitement entretenu avec des prestations de qualité...

Une belle entrée d'accueil avec une baie fixe vue mer, avec un toilette et son lave main ainsi qu'une buanderie.

Une cuisine semi ouverte sur le salon séjour donnant sur une belle terrasse, coin repas avec cheminée de cuisson...

Une belle cuisine aménagée et équipée de 18m2 ouverte salon séjour cathédrale lumineux de 41m2 avec sa cheminée à insert desservant une grande terrasse 53m2 VUE MER avec baie en galandage.

Une suite parentale avec dressing et sa salle d'eau donnant sur une terrasse intime vue mer avec ouverture grâce à une baie en galandage...

A l'étage une belle mezzanine de 15m2 ouverte sur le séjour avec son bureau et sa bibliothèque desservant deux autre suites parentales avec salle d'eau et WC chacune , dont une avec une tropézienne de 10m2 et une avec un accès aux combles aménagés de 23m2 environ.

Baies et fenêtres en aluminium, climatisation de qualité, matériaux de construction de qualité, électricité aux normes, ravalement, entretien toiture....

Avec un sous sol total, dont un garage de 54m2, une cave de 10m2 et le reste en vide sanitaire de 2m de hauteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 83110

surface terrain 1 172 m²

Surface loi Carrez (m²) 148 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Vue MER ET DEGAGEE

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation, Bois

Type de chauffage Air pulsé, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone OUI

Balcon OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 2

Surface cave (m²) 10

Exposition Sud

Année de construction 1990

Quartier ANCIEN CHEMIN DE TOULON, PLAGE DOREE, Plaine du Roi, PROCHE PLAGE

Financier

Prix de vente 1 255 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 43 €

Taxe foncière annuelle 2 880 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 83 73 94 95

E-mail contact@tourneurimmobilier.fr

Adresse

7 Rue Louis Blanc 83110 Sanary-sur-Mer

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