Coup de coeur

Sanary-sur-Mer (83110)

7 pièces - 227 m²

RARE SANARY CENTRE PORTISSOL VILLA 2016 D'ARCHITECTE DE 227M2 SUR 1168M2 DE TERRAIN PAYSAGER

2 013 000 €

Ref : 241

A propos de ce bien

Situation exceptionnelle – Bien rare à la vente

À seulement 300 mètres du port et 600 mètres de la plage de Portissol, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, tout en offrant un calme absolu. Un véritable havre de paix, à quelques pas seulement des commodités et du littoral.

Signée par un architecte de renom, cette villa contemporaine de standing, édifiée en 2016, séduit par son caractère unique et sa position dominante offrant une vue dégagée sur Sanary. Sa conception intègre notamment une toiture végétalisée, en parfaite harmonie avec son environnement.

Développant environ 227m², dont 190m2 de plain-pied, la villa offre des volumes généreux et une luminosité remarquable. Elle s’ouvre sur un magnifique terrain paysager de 1168 m², agrémenté d’essences méditerranéennes soigneusement sélectionnées.

Dès l’entrée, un vaste hall de 16 m² dessert un somptueux espace de vie de près de 88 m², comprenant un coin bureau et un salon intimiste. La cuisine ouverte, élégamment intégrée, prolonge un séjour spacieux de 77 m² baigné de lumière grâce à de larges ouvertures donnant accès à deux superbes terrasses. Une cheminée à insert signée RUEGG vient sublimer cet espace de réception.

La partie nuit se compose de trois belles chambres, dont deux suites parentales. La première, d’environ 30 m², dispose d’un vaste dressing, d’une salle de bains avec douche et WC. La seconde, de 20 m², bénéficie également d’un dressing et d’une salle d’eau privative.

Un studio indépendant de 30 m², avec sa propre terrasse, offre une vue dégagée et un cadre intime, idéal pour recevoir ou pour un usage locatif.

Un garage attenant de 27 m² ainsi que plusieurs places de stationnement (5 à 6 véhicules) complètent ce bien.

Prestations de qualité, matériaux nobles, chauffage par radiateurs en pierre de lave… chaque détail a été pensé pour allier confort et élégance.

Située dans un environnement résidentiel recherché, entouré de belles demeures des années 50, cette propriété saura séduire les amateurs de biens d’exception.

À NE PAS MANQUER !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 83110

surface terrain 1 168 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Vue DEGAGEE ARBOREE

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois

Type de chauffage Cheminée

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2016

Quartier CENTRE VILLE , HYPER CENTRE, PORT, PORTISSOL

Terrain arboré OUI

Financier

Prix de vente 2 013 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 4 447 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 83 73 94 95

E-mail contact@tourneurimmobilier.fr

Adresse

7 Rue Louis Blanc 83110 Sanary-sur-Mer

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